Stort datacenter planeras på Röbackens industriområde

Kommunfullmäktige i Smedjebackens kommun har godkänt en markförsäljning till EcoDataCenter (EcoDC) för etablering av ett stort datacenter på Röbackens industriområde. Affären beskrivs i underlaget som "en av de största företagsetableringarna i Smedjebackens historia".

Beslut om aktieöverlåtelse i nytt bolag

Affären genomförs inte som ett traditionellt markköp utan via aktieöverlåtelse. Kommunen ska bilda det helägda bolaget Röbacken 1 AB, som ska äga industrimarken på Röbackens industriområde. Kommunfullmäktige har beslutat att godkänna ett optionsavtal och ett aktieöverlåtelseavtal, båda daterade 17 augusti 2026, som ger EcoDC rätt att köpa samtliga aktier i Röbacken 1 AB.

Beslutet omfattar också att anta bolagsordning för Röbacken 1 AB och tillsätta styrelse. Kommunchef och kommunstyrelsens ordförande får uppdraget att genomföra detta. Kommunstyrelsens ordförande och tekniska chefen ges dessutom rätt att genomföra nödvändiga lantmäteriförrättningar och andra avtal som krävs för att möjliggöra affären.

Omfattande markområde och arrende

Markförsäljningen gäller cirka 51,6 hektar industrimark, motsvarande 516 000 kvadratmeter, på Röbackens industriområde. Därutöver ingår ett 20-årigt arrende av ytterligare 6,5 hektar etableringsyta.

För mer bakgrund om projektet, se Stort datacenter planeras i Smedjebacken – 52 hektar reserverat.

Köpeskilling och betalningsmodell

Det överenskomna priset är 540 kronor per kvadratmeter. Med en yta på 516 000 kvadratmeter uppskattas försäljningsintäkten till omkring 278 miljoner kronor.

Betalningen delas upp i tre steg:

• En optionsavgift på 5 % vid tecknande, cirka 13,9 miljoner kronor.
• 50 % av köpeskillingen vid tillträdet.
• 45 % när EcoDC tecknar ett nätavtal om minst 150 MW, dock senast vid utgången av 2032. Denna sista del räknas upp med KPI från 2028.

Tidsplan och sysselsättning

Enligt underlaget är EcoDC:s ambition att starta markarbeten redan hösten 2026. Det första datacentret, etapp 1, planeras stå färdigt under 2028/2029.

Vid full utbyggnad bedöms etableringen enligt underlaget kunna ge mellan 150 och 200 fasta arbetstillfällen. Under byggtiden beräknas 250–300 personer sysselsättas inom olika branscher.

Villkor om arbetsvillkor och energi

Avtalet innehåller krav på kollektivavtal eller motsvarande villkor både vid byggnation och drift av anläggningen. Det finns även åtaganden om att sträva efter att använda lokal arbetskraft.

Parterna ska dessutom samarbeta kring värmeåtervinning och elkraftsoptimering. Senast 2027 ska ett gemensamt projekt initieras för att optimera användningen av det regionala elnätet och skapa synergier med planerade satsningar på solceller och energilagring.

Tidsplan och nästa steg

Nästa steg är att Smedjebackens kommun bildar Röbacken 1 AB, antar bolagsordning och utser styrelse i enlighet med kommunfullmäktiges beslut. Därefter kan aktieöverlåtelseprocessen genomföras enligt options- och aktieöverlåtelseavtalen.

EcoDC:s planerade markarbeten hösten 2026 och färdigställandet av etapp 1 under 2028/2029 är beroende av att dessa steg genomförs och att nödvändiga lantmäteriförrättningar och övriga avtal kommer på plats.

Källa: Kommunfullmäktige i Smedjebackens kommun, sammanträde 21 september 2026, § 44.